법인전환 자산과 부채

사업양수도로 자산·부채를 법인이 승계하거나, 현물출자로 자산을 출자하는 방식으로 이전합니다. 이전 시점의 시가 평가가 필요하고, 자산 종류별로 양도소득세·부가가치세·취득세 처리가 달라집니다. 부채는 채권자(금융기관) 협의와 승계 절차가 함께 필요합니다.

반드시 이전해야 하는 것은 아닙니다. 부동산은 개인 명의로 유지하고 법인에 임대하는 구조도 선택할 수 있으며, 이전 시 양도소득세·취득세 부담과 장기 계획을 비교해 결정합니다. 법인에 이전하면 사업 자산이 한곳에 모이는 장점이 있지만 세금 비용을 따져 봐야 합니다.

아니요, 조세특례제한법 제32조의 이월과세는 사업용고정자산이 주택 또는 주택을 취득할 수 있는 권리인 경우에는 적용되지 않습니다. 주택은 이전 방식과 세금을 별도로 검토해야 하며, 양도 시 일반 양도소득세 규정이 적용됩니다.

가능하지만 금융기관과의 사전 협의가 필요합니다. 담보 대출이 있는 자산을 이전하려면 대출 승계, 담보 변경, 보증 재설정이 필요하고 승인 여부에 따라 일정이 달라집니다. 전환 방식 확정 전에 금융기관 의견을 확인하는 것이 안전합니다.

법인에 양도하거나 출자하는 방식으로 이전하고 장부가액과 시가를 정리합니다. 차량은 이전등록, 비품은 자산 목록과 평가가 필요하며, 포괄 양도에 포함해 한 번에 이전하는 경우가 많습니다.